兰州勇当带头大哥,房地产迎来钻石时代!

老斯基财经 2018-12-10 12:18:34



在这个寒冬中,老斯基梦到自己已经老了,我坐在篝火旁给孩子们讲述着古老的故事。在很久很久以前的2018年,发生了一件划分中国历史的事件,一座叫兰州的城市率先解除了封印,开启了一个传说中的钻石时代……



众所周知,北方人性格豪爽,不像南方人那么娘炮。所以,当南京、杭州、厦门等一堆城市还以引进人才为借口,扭扭捏捏地松动限购时(购房不受户籍和社保的限制),西北的纯爷们兰州直接发文解除限购,成为全国首个松绑限购的城市。


当然了,有关部门说兰州不是放弃调控,而是为了更精准的调控。呵呵,在2016年年初,有关部门还说过“鼓励开发商降价去库存”呢!你敢说毛?老斯基连毛都不敢说,只是觉得,兰州这么玩就被任志强打得碧莲好疼啊。


不仅普通刚需不喜欢任志强,有关部门更不喜欢他啊。然而,不管大家喜不喜欢任志强,他还是在去年就预测说,2018年各个城市将逐步解除限购。


被一个你讨厌的人,猜中你所有的行为是一种怎样的体验?呵呵,如果老斯基是大灵道,我TM不蒸馒头争口气,誓死都不解除限购,就要抽任志强的碧莲!可惜啊,我既当不上灵道,兰州也扛不住了。

(惨得一逼啊)


据国泰君安研报,2017年中国地市级XX中负债率最高的是,兰州、昆明、南宁、贵阳市。其中,兰州简直……这也不是最大的问题,关键是2017年兰州固定资产投资规模比2016年萎缩了30%。其中,最核心的工业投资腰斩了58%……你以为天下只有一座山海关?


那么,你觉得如何解决兰州的问题呢?是改善营商环境,还是缩减XX开支,或是为企业减税……呵呵,这就是你当不了灵道的原因所在,连夜壶都不会用!


前几天,任志强又作死说,“现在很多地方XX的财政已经比较紧张了,而我们房地产就是尿壶,夜壶总是在尿急的时候才用……”嗯,老斯基觉得夜壶论没毛病,但夜壶的使用方法有问题啊!


自盘古开天辟地以来,房地产一直都是三年高潮一次,也就是三年用一次夜壶。在经历了16年至17年两年的暴涨后,各级地方XX都获得了天量的土地款。原本,2018年应该把夜壶藏起来了,但兰州XX抱着尿壶不放啊!

(补肾很重要啊……)


言归正传,兰州限购解除后,2018房价还要上涨吗?呵呵,某著名财经大V统计了一份众多机构专家对2018年房价的预判,专家观点大概可分为三类,小涨、大涨、暴涨……嗯,如果你觉得所有中国砖家都不可信,那么,你还能不信美国人吗?



兰州不过是一座二三线城市,但大家都知道兰州解除限购只是开头而已。星星之火足以燎原,全国新一轮的救市已经近在眼前。


So,中华上下五千年历史证明,看空房地产的人都是SB,哪怕是中国第一大房地产商老总。某位大佬在《XX日报》刊登了一篇《我国楼市进入白银时代》的文章,说房地产的黄金时代已经过去,白银时代即将降临。


什么是黄金时代?就是只要是人,就能在房地产中发财;什么是白银时代?就是绝大多数人依然能在房地产中发财……毫无疑问,“白银时代论”是看空祖国啊。不说赌国运成功的人从未被亏待过,连美国公民都知道中国房地产不可能是白银时代啊。

(你还不如美国人有觉悟?)


著名美国公民,融创老总孙宏斌毫不客气的说“万科提出房地产是白银时代太扯了”。甚至,他说现在不是房地产的黄金时代,而是中国房地产进入史无前例的钻石时代!什么是钻石时代?就是不管是人,还是条狗,都能在房地产中发大财!


So,在刚刚过去的2017年,融创在所有开发商中拿了最多的地,超过万科两倍还多,成为绝对最大赢家!不过,老斯基觉得这些金钱上的收获,还远远无法体现孙宏斌对祖国的巨大贡献。真心建议有关部门考虑,像孙宏斌这么热爱中国的美国友人,为什么就不能给他一张中国绿卡呢?


言归正传,孙宏斌自始至终也没给出钻石时代降临的原因。不过,老斯基似乎发现了其中的原因,答案就藏在我们统计局公布的GDP数据中。


还是那句话,“小孩子才讲道理,成年人只看事实”。事实就是纵观这二十年的GDP数据,就会发现一条铁律,房价与经济发展呈反比,经济越差,房价越高。比如,在这两年破7的经济新常态中,房价已经翻了两倍!那么,你觉得2018年经济会如何?兰州的机票,还抢得上吗?


然而,面对这种无可逃避的发财机会,还有loser继续看空房地产啊……



虽然在地球有限的历史中,人类都遵循着利润与风险成正比的铁律,但你觉得利润和卖白粉一样的中国房地产,有下跌的可能吗?现在还说房价要跌的人,不是神经病,是什么?反正啊,老斯基只要听到有人说房价要下跌,我TM就立刻报警抓丫!


而且,所谓钻石时代就是不再遵循以前那种涨一波休息一两年的规律了,而是每年每月每天每分每秒都在不停地涨,一秒都不停!不过,按照这个节奏下去,00后怎么办?今年最早的00后已成年,四年后就到结婚年龄了,那时房价说不定几十万一平啊!他们拿毛结婚?

(00后都会装逼喽……)


呵呵,我们的房地产之所以能突破人类的常识,就是因为我们有着人类独一无二的灵道。所有看空房地产的人,本质上都是对灵道的智慧一无所知!比如,你觉得还有谁能为00后想出租房贷款呢?在这种无与伦比的智慧中,你还觉得房价会下跌吗?


(大灵道有大智慧啊!)


虽然老斯基极其坚定的永远看好房地产,但还是想问大家一个很二逼的问题,我们的房价涨了还是跌了?这个问题才是真正的核心啊!


2015年是中国房地产最后的“贤者时间”,那一年贾跃亭成立了美国法拉第公司,把上百亿资金轻松地转了出去。那一年,你也可以把北京的一套房换成纽约的一套房……今天,当北京房价翻倍之后,你要有本事把北京的一套房换成纽约的一个卫生间,就算有关部门输!


呵呵,知道为毛恒大首席分析师任泽平在半年前说“不建议投资海外房地产,最好的机会在中国”了吧?这就是他能拿1500万年薪的原因所在。So,闭上眼睛别往外看,买张飞机票就往兰州冲,你就是最大赢家!


讲真,老斯基也想去兰州抢房啊,但我已经老了,老胳膊老腿了,再去售楼处熬夜排队,就怕TM房没抢到,人先嗝屁了。再说,房价一年翻一倍的刺激感,已让我的心脏无法承受了。所以,这个发财的机会还是留给年轻人去享受吧。老斯基的余生啊,只要稳如狗就够了。


在中国,什么投资最稳健呢?答案是不要把鸡蛋放在一个篮子里。那么,到底应该放几个篮子?每个篮子放多少?篮子之间的关系怎么样?这些都是非常专业的问题,必须找一个专业的投资机构帮你选择篮子。很显然,中国专业的投资机构之一必然是大名鼎鼎的“薛掌柜”!


薛掌柜是基金组合专家,有国内首家基金组合研究院。薛掌柜的基金组合,都是经由他们的专业投资专家调研市场上4000多只不同种类、不同风格的公募基金之后,根据宏观经济和市场情况挑出4-6只再组合在一起,所谓千里挑一。而且,全程由专家打理,专家团队会根据市场变化及时调整持仓。


正因为薛掌柜用的是公募基金做组合,资金安全全程受宇宙行监管,而公募基金也是中国目前大众投资中信息披露最完善、监管最严的投资品种之一。甚至有人戏称,只要地球不毁灭,基金组合服务就不会出问题。




而且,因为公募基金分货币型、海外型、股票型、债券型……所以,薛掌柜一般选择优质大类资产进行组合,而且组合里的基金一般相关性都会比较弱。简单地说,就是东边不亮西边亮,一个跌了,其他也不受影响,保持相对稳健。


另外,由于薛掌柜和投资者还有一个“不达超额收益,不收任何服务费”的承诺,就是说,如果投资者退出时,收益没超过超额收益起点(年化收益率:7%、8%、9%),他们不收任何服务费。这就是把自己的利益和投资者完全捆绑在一起了。


当然了,稳如狗的代价就是专业如薛掌柜,在过去十年也只能做到平均年化收益率11.3%而已。这和房地产每年至少100%的收益率相比,连个渣都不如。


So,如果你年轻,那么还是去兰州炒房比较好。但是,如果你和老斯基一样老了,那还是抱紧薛掌柜,一起静静地观看这场人类史上最牛逼的抢房大戏吧!


点击“阅读原文”,立即体验