火了!空港中德智慧产业园开建!国家级临空经济示范区+1500亿项目落户,公交直达合肥!6000+楼盘坐等升值!

安徽房王 2019-01-16 15:58:58



今日(2月24日),《中德(合肥)智慧产业园总体规划(2018-2022年)》项目中标(成交)公告发布,赛迪顾问股份有限公司以79 万元(人民币)成功中标。


中标公告的发布意味着中德智慧园产业园终于要开始投入建设啦!



发展高端制造业 打造“中国智谷”


紧临新桥机场的25平方公里区域范围内,将开发中德智慧产业园一期项目,致力于打造“中国智谷”,重点建设中德智造产业园、国际社区(德国小镇)和中央商务区。


中德智慧园产业园是在2015年10月中德两国总理共同访问合肥期间提出,在推动“中国制造2025”和德国“工业4.0”深度融合的大背景下应运而生。



根据《中德(合肥)智慧产业园总体规划(2018-2022年)》,中德智慧园将分两期建设,一期规划面积25.1平方公里,二期规划面积6.58平方公里。


一期:东至金莲花路、分水岭路、南至合六叶高速、西至机场高速环港东路、北至寿县交界,紧临新桥国际机场,坐拥保教寺湖、焦湖和南淝河源头生态区,重点建设中德智造产业园、国际社区(德国小镇)、中央商务区。


二期:东至分水岭路、南至区界、西至机场高速、北至合六叶高速。在空间形态上,形成核心区、功能区、空港新城三圈纬度。



未来,中德智慧园将以发展临空产业以及智能制造、集成电路、汽车电子等高端制造业及现代服务业为重点;以“智能+生态”为核心特色,致力于打造“中国智谷”。



合肥新桥机场砸钱91亿建设二期


今年“两会”上,省市政府工作报告中均明确,要启动新桥机场二期工程前期工作,培育国际航空枢纽。


近日,合肥新桥机场新建二期货运站工程项目获民航华东地区管理局批准立项。根据项目批复,该工程预计今年下半年开工建设,明年年底前投入使用。


安徽省民航建设重点项目表(2017—2021年)中,合肥民航机场改扩建成为了人们关注的重点。



2018年拟开工的合肥新桥机场改扩建,投资7.3亿,新建2个E类货运专用机坪,新建10个客机远机位,完善平滑及联络道,新建华运站及工作区业务用房,增设19座登机廊桥桥载空调,建设国际快件中新。项目工期2年,起于2018年,止于2020年。


另一个则是,投资84亿的合肥新桥机场二期,将新建第二跑道、T2新站楼综合交通系统及相关配套设施。




据了解,现在的合肥新桥机场其实只是一期工程,二期、三期的土地早已规划预留。新桥机场一期,投入43亿建设,航站楼面积12万平方米,可满足年旅客吞吐量1100万人次。


二期工程,其中包括新建一个27万平方米的航站楼,还有一条跑道和一条滑行道。二期建成后将比一期增加2100万人次,达到游客吞吐量3200万人次。


工程建成后,将完善货运站各项功能建设,进一步满足航空物流发展需求,对于促进新桥机场货运业务的良性发展,促进合肥新桥空港经济示范区发展具有极其重要的意义。



除此以外,空港还有20个好消息!




1

中央力挺空港!国家级临空经济示范区来了!


2018年1月10日,合肥市政协委员刘勇,在合肥市政协十四届一次会议第一组分组会议上透露:今年将准备申报国家级临空经济示范区。


合肥新桥国际机场建成启用后,为大力发展空港经济,拓展合肥经开区发展空间,合肥市启动空港经济示范区建设。


2014年6月,省政府正式批复同意设立省级合肥空港经济示范区。


“今年的政府工作报告中,提出建设内陆开放新高地的目标,合肥市8大开放平台,有4个在经开区,其中目前发展形势最好的就是空港经济示范区。”


刘勇表示,今年已着手准备申报国家级临空经济示范区。



根据《空港新城总体发展规划(2012-2030)》,空港新城要有适当的规模,所以120公里的内核区域内,空港新城将形成:

  • 一港——新桥空港

  • 两翼——东西两翼新城

  • 两镇——刘岗镇、吴山镇

  • 四区——南淝河源头保护区、江淮运河产业发展预留区、临空特色农业区、生态农业发展区的空间发展结构。





120公里内核区域,这与国家级临空经济示范区所需面积刚好吻合。


什么是国家级临空经济示范区?


随着我国航空业的不断壮大,地方围绕着机场打造的临空经济区随之铺开。


临空经济区是依托航空枢纽和现代综合交通运输体系,提供高时效、高质量、高附加值产品和服务,集聚发展航空运输业、高端制造业和现代服务业而形成的特殊经济区域,是民航业与区域经济相互融合、相互促进、相互提升的重要载体。



申报国家级临空经济示范区所需条件


临空经济示范区原则上在直辖市、省会城市、计划单列市,或者其他区位优越、物流便利、开放型经济发展水平较高的大城市布局。


临空经济示范区所在地机场年货邮吞吐量应在10万吨以上或年客流量1000万人次以上。



2

总投资1500亿大项目落户空港!



总投资1500亿元,长鑫12吋储存器晶圆制造基地项目落定空港,目前厂房已基本建成。



项目总用地面积月1582亩,总投资约1500亿元,项目分三期建设3座12寸存储器晶圆工厂,致力于打造研发、生产、销售于一体的存储器芯片国产化基地。



项目一期投资约550亿,分三阶段建设:


第一阶段项目占地面积约697亩,计划投资180亿,建设12寸存储器研发线。后续两阶段计划投入约370亿左右。



这样大型、创新性产业的落户,不仅仅带来经济的发展,还提升了合肥电子产业城市形象、吸引高科技工程师,未来带动数万人就业。



3

官方敲定!合肥50中分校正式签约空港!



2017年12月4日下午,合肥市蜀山区五十中东校新桥分校签约仪式在寿县蜀山现代产业园举行。



根据签订协议,双方将在寿县蜀山现代产业园区共同创建五十中东校新桥分校,据悉该50中分校是一所45个班九年一贯制义务教育学校。



据知情人透露,50中新桥分校位于京冠领港壹号西南侧,永乐路和科学路交口。



4

占地8270亩的佳通小镇落户



据合肥空港经济示范区总体规划(2013-2030)公示,佳通小镇总体区域图曝光。该项目位于合肥空港经济示范区机场东侧,空港示范区启动区北侧,距离合六叶高速8公里。



佳通小镇分为南北两个分区,北部为生活配套区,总面积2885亩。南部为工业生产区,总用地面积5385亩。选址周边约40万人,其中适龄劳动力约4万人,月平均工资3700~3800元。



5

安徽百兴工具有限公司签约投资空港


2017年11月9日,安徽百兴工具有限公司与空港新城正式签订投资协议。寿蜀产业园管委会领导、经济发展局、办公室、规划建设局、财政局负责人及安徽百兴工具有限公司负责人出席签约仪式。



据悉,安徽百兴工具有限公司是一家从事专业切削工具及相关配套件研发、生产、销售为一体的制造型企业。年产专用丝锥300万件、金刚石刀片10万片、硬质合金钻头300万件生产线建设项目计划总投资1.24亿元,规划用地面积约30亩,主要生产专用丝锥、金刚石刀片、硬质合金钻头。项目达产后,可实现年产值1.16亿元,税收1160万元。



6

超30亿的空港科技园


近期,航空工业合肥航太电物理技术有限公司与寿县蜀山现代产业园区管委会举行航太航空科技园战略合作协议签约仪式。



项目总投资超过30亿元,用地800亩。包括合肥航太、安徽八千里云、安徽夸克、安徽神剑等其他相关产业子项目。主要从事高端航空航天技术与产品的研发、集成、制造与销售。



7

20亿的唯品会物流园




唯品会(中国)有限公司投资10亿打造唯品会物流园,占地面积193亩,将建设唯品会物流及分拨中心,建成处理能力8万单的电商物流基地。



8

12亿建中国国际分布式能源站



中国国际分布式能源站项目由合肥中电能源有限公司投资建设,总投资12亿,占地119.6亩,建设180MW分布式燃气三联供项目,通过智慧微网保障各类能源安全接入和只能控制,提供能源综合服务。




9

3亿建中外空港物流中心



中外运空港发展股份有限公司投资3亿,在空港建设保税仓库、普通仓库及服务中心,占地面积70亩,建设面积3万㎡。




10

恒大进驻!5星级影城、儿童王国都来!



2017年9月30日上午9点18分,恒大阳光半岛文旅项目正式开工!



据悉,恒大阳光半岛作为集团在安徽倾力打造的首个集文化、旅游、度假、休闲为一体的文旅综合体项目。


整体规划以3000多亩原生水系为基础,将打造规模宏伟的恒大酒店、特色商业街、运动中心、五星级影城、儿童王国等文旅设施。



将空港打造成合肥周边最有特色,辐射全省甚至华东区域的文旅重镇。配套的逐步完善,给了买房人更多的投资信心!



11

168新桥学校正式启用



2017年7月1日,经过近两年时间建设的合肥一六八新桥学校新校区正式启用。


学校位于古保寺遗址和余氏地主庄园内,总占地面积约50亩,是在原合肥市第八十中学和合肥市长岗小学的基础上创立,也是合肥市经济技术开发区引进合肥一六八教育集团,打造空港“教育新高地”的重大举措。



有消息称,今年空港新城将建成三所幼儿园,并引入蜀山区优质教育资源,选派优秀师资力量进入空港新城。同时,寿县蜀山现代产业园九年一贯制学校项目也于7月7日正式启动,未来教育资源或将向空港新城倾斜。



12

新桥产业园大学建成



新桥产业园大学城位于寿州大道与新桥大道之间,目前已经有合肥信息技术学院、安徽医学高等专科学校、安徽涉外经济职业学院、世杰电脑学院、万博科技职业学院相继入驻。




13

合肥8中也来了 位置大曝光!



有消息称,合肥八中将在空港建立新桥校区,规划地址位于新桥产业园管委会周边,将为新桥注入优质教育资源。




14

省第二人民医院签约空港



根据蜀山区人民政府发布,安徽省第二人民医院已正式签约空港,占地168亩,规划床位数1000张的综合性医院——合肥空港医院将于2018年正式开建。





15

1000亩大健康产业园来了!



由合肥经开与淮南寿县联手打造的空港新城迎来新的增长极,1000亩大健康产业园来袭!



空港大健康产业园板块是最新规划建设的集聚区,规划建设约1000亩的园区,主要包括生物制剂、医药物品及精密医疗仪器生产制造等。



16

占地35万方! 安徽医科高签约空港!



10月11日, 安徽医科高等专科学校与寿县新桥国际产业园签订投资合作协议仪式在新桥国际产业园举行。


安徽医科高等专科学校党委书记牛丽娟,学校党委副书记、纪委书记刘东义,副校长曹元应,县领导刘居胜、邬平川、李琼、余澄清等出席签约仪式。



据悉,此次,安徽医科高等专科学校将在寿县新桥国际产业园投资建设一所高等医学院校及二甲以上综合性附属医院。


项目总建筑面积约35万平方米,集教室、实验室、图书馆、实训基地、学生公寓、食堂、商店、运动场等教学、生活、体育设施完备,且产、学、研为一体,特色鲜明的医学高等院校和综合性附属医院。



17

轨道交通:1条城际铁路+1条地铁线



2015年9月,国家发改委正式批复同意《皖江地区城际铁路建设规划》,该铁路将覆盖辐射安徽11个主要城市与南京市,其中“六安-新桥机场-合肥”线路已于2017年开工建设。



合肥市规划有专用城市轨道交通S1号线连接新桥机场与中心城区轨道交通网络,计划于2030年建成。




18

“两纵两横”井字形骨架形成



区域内已经建成道路16条、44公里,启动区“两纵两横”井字形路网骨架形成。新桥大道、新淮大道、206国道等多条高级市政道路快捷连接空港示范区与市中心。



空港经济示范区周边有机场高速、沪陕高速、合淮高速三条高速公路连接,在示范区内共有3个高速公路出入口,通行高效便利,周边规划建设有济祁高速、机场北高速和沪陕二通道等多条高速公路。



19

2条公交线路直达市区



合肥市区到空港的公交线正式开通运营,现在空港人可直达明珠广场。 


▲ 621专线公交线路


此外,7月18日,合肥新桥机场巴士全线路进行调整,正式开通“空铁快线”。



△ 由汽车客运南站始发,途经高铁南站,全程高速直达合肥新桥机场。

△ 平均每半小时一班,全天对开30班次。



20

寿县炎刘--合肥公交车于12月21日正式通车



据了解,根据合肥、淮南两市合作安排,寿县新桥国际产业园区至合肥市小庙镇公交线路已于2017年12月21日正式通车,欢迎广大乘客亲身体验,寿县融入合肥都市圈不再是传说。





空港热销神盘火爆认筹中,均价6300元/㎡!


作为空港新城板块热销神盘,京冠领港壹号6K+的超高性价比成为吸客利器。


2017年7月该项目首开均价5000元/㎡出头,引来1200人“疯抢”,当天由于人数过多,开发商现场临时再加推一栋楼。最终首开612套住宅房源全部售罄。


9月两次加推,均售罄,且时隔两个月不到价格已经上涨近千元每平,目前均价已达到6200元/㎡,10月1日又再次加推A3楼,销售火爆。



据悉,该盘建面约90-104㎡最后一栋高层,即将面市;建面约100-138㎡电梯洋房,持续销售中;建面约50-80㎡临街双边门面,全城预约中!



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